Vender casa: Sozinho ou com uma agência imobiliária?

Como devo promover o meu imóvel?
Para que a sua casa possa atrair o maior número de possíveis interessados e assim, acelerar o processo de venda, recomendamos que procures uma agência imobiliária para te ajudar com a promoção e agendamento de visitas.

Como escolher uma agência imobiliária?
Está a pensar recorrer a uma agência imobiliária para o ajudar durante todo o processo de venda da sua casa? 

Vantagens de vender a casa com uma imobiliária 

• Profissionais experientes
• Redução do tempo de transação do imóvel
• Ajuda na recolha da documentação necessária
• Análise do mercado e avaliação do valor do imóvel
• Análise dos preços de mercado
• Conhecimento do valor real do imóvel
• Maior visibilidade na promoção da tua casa
• Qualificação do imóvel
• Rede ampla de contactos do mediador
• Ajuda na obtenção do empréstimo ou crédito habitação
• Conhecimento da zona
• Preparação e agendamento das visitas
• Negociação dos valores finais
• Concretização do negócio
• Processo de venda da casa

Como escolher a melhor agência imobiliária?
Primeiro, é importante analisar a reputação da empresa e validar em que posição se encontra no mercado, a nível online. Posteriormente, questione junto dos seus amigos ou familiares se conhecem essa imobiliária ou caso tenham estado na mesma situação, qual a imobiliária a que recorreram. 

No SUPERCASA ajudamo-lo a encontrar imobiliárias perto de ti e não só... Pode pesquisar cada uma delas na nossa página e verificar a sua carteira de imóveis e qualidade da publicação dos anúncios: desde fotos, a descrição, de forma a conseguir ter uma melhor perceção da qualidade de serviço.

Clique aqui e encontre as agências imobiliárias mais próximas de si.

Comissão da agência imobiliária
Vender uma casa, inevitavelmente, tem custos associados quando recorremos a uma agência imobiliária. Os valores das comissões dependem de agência para agência, podendo ser cobrados através de uma percentagem do valor do imóvel, normalmente entre 3 e 5%, ou através de uma taxa fixa, variando entre 2 000 e 5 000€. No entanto cada imobiliária tem a sua “percentagem definida”. 

Independentemente da opção que escolha, deve lembrar-se sempre que podem existir outros custos acrescidos como de promoção do imóvel, no entanto, antes de assinar o contrato leia e releia. Faça as suas contas e confirme se o valor é justo para si. 

Vender casa por conta própria
Se mesmo assim, pretende optar por vender a sua casa sozinho faça um estudo de mercado e compare casas semelhantes e na mesma localização. Sugerimos que posteriormente atribua um valor maior ou menor que o de mercado em função do estado da sua habitação: obras recentes; conservação; exposição solar; espaço; condições; entre outros.
E não se esqueça, antecipe-se e reúna todos os documentários necessários para a venda do seu imóvel.

Que documentos são necessários para vender uma casa?
Como preparar a casa para uma visita de um potencial comprador?
Como formalizar o negócio de venda de uma casa? 
Clique em cada uma das etapas para saber mais.

Divulgar o imóvel em portais imobiliários
Um estudo realizado pelo Google concluiu que as pesquisas por imóveis na internet aumentaram 34% em outubro de 2020, em relação ao ano anterior. Além disso, o interesse pela compra subiu mais de 70%, superando janeiro, mês com maior procura por imóveis.

Nesse sentido, é nítida a importância de anunciar o imóvel na em portais imobiliários e garantir o auxílio de uma empresa que agilizará a venda.

Fonte: Super Casa